3805 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 81,4 m² · constr. 2007 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617860320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
94240617860320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 330 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 73 975 $ Poids 85 % |
| 2 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 481 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 471 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 311 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 299 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 359 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 320 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 406 671 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 564 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 899 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 692 $ Poids 64 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 727 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 604 $ Poids 64 % |
| 10 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 978 m · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 351 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 659 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 348 450 $ Poids 62 % |
| 12 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 305 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 810 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.