3821 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617860369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
94240617860369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 397 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 374 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 302 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 312 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 543 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 801 $ Poids 85 % |
| 4 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 374 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 346 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 410 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −640 $ | 71 479 $ Poids 78 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 850 $ Poids 77 % |
| 7 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 391 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 723 $ Poids 75 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 711 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 223 468 $ Poids 73 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 801 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 229 717 $ Poids 73 % |
| 10 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 487 $ Poids 70 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 928 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 094 $ Poids 67 % |
| 12 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 715 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.