3811 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617860373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
94240617860373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 344 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 373 109 $ Poids 91 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 355 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −320 $ | 71 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 253 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 311 620 $ Poids 83 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 344 522 $ Poids 82 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 475 $ Poids 81 % |
| 7 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 335 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 750 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 305 $ Poids 73 % |
| 10 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 222 554 $ Poids 71 % |
| 11 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 885 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 380 $ Poids 70 % |
| 12 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 468 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 953 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.