3872 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617860872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
94240617860872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 371 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +640 $ | 69 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 436 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 470 719 $ Poids 81 % |
| 3 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 353 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 538 $ Poids 76 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 365 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 362 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 658 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 300 825 $ Poids 70 % |
| 7 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 221 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 841 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 908 $ Poids 65 % |
| 10 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 356 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 955 $ Poids 64 % |
| 11 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 329 990 $ Poids 62 % |
| 12 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 871 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 466 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.