3831 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 156,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617861441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
94240617861441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 799 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +6 226 $ | 212 551 $ Poids 72 % |
| 2 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 949 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 802 $ Poids 52 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 613 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 582 $ Poids 48 % |
| 4 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 834 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 260 $ Poids 44 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +60 868 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 126 $ Poids 43 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 948 m · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 561 457 $ Poids 43 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 823 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 298 952 $ Poids 40 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 955 $ Poids 39 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 414 795 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 966 $ Poids 31 % |
| 11 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 516 $ Poids 31 % |
| 12 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −25 612 $ | 372 376 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.