3881 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 133,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 186 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617861619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
94240617861619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 488 $ Poids 78 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 536 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 828 $ Poids 73 % |
| 3 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 962 $ Poids 61 % |
| 4 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 900 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 266 933 $ Poids 57 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 995 $ Poids 53 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 618 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 230 $ Poids 46 % |
| 7 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 993 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 335 295 $ Poids 46 % |
| 8 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 862 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +5 111 $ | 294 473 $ Poids 45 % |
| 9 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 704 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 604 $ Poids 42 % |
| 10 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 893 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 169 577 $ Poids 37 % |
| 11 | 460, rue Desbiens, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 051 $ Poids 37 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 060 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.