3901 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617862682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
94240617862682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 695 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 942 $ Poids 73 % |
| 2 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 779 $ Poids 71 % |
| 3 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 559 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 057 $ Poids 69 % |
| 4 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 632 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 526 $ Poids 68 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 433 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 367 372 $ Poids 67 % |
| 6 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 919 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 183 475 $ Poids 61 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 314 811 $ Poids 55 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 837 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 261 912 $ Poids 52 % |
| 9 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 829 $ Poids 51 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 631 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 935 $ Poids 50 % |
| 11 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 889 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 297 383 $ Poids 49 % |
| 12 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 794 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.