3874 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 172 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617870103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
94240617870103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 45 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 400 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 425 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 297 $ Poids 79 % |
| 3 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 155 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 813 $ Poids 78 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 395 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 360 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 382 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 384 180 $ Poids 77 % |
| 6 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 673 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 301 163 $ Poids 72 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 333 894 $ Poids 70 % |
| 8 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 221 111 $ Poids 69 % |
| 9 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 838 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 789 $ Poids 67 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 648 $ Poids 63 % |
| 11 | 373, rue Savard, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (4 344 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 332 380 $ Poids 61 % |
| 12 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 383 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 287 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.