2490 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 108,3 m² · constr. 2017 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617870622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
94240617870622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 344 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 989 $ Poids 87 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 526 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 379 886 $ Poids 77 % |
| 3 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 441 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 873 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 553 $ Poids 71 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 751 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 856 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 176 995 $ Poids 70 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 442 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 304 938 $ Poids 69 % |
| 8 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 043 $ Poids 66 % |
| 9 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 422 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 461 253 $ Poids 64 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 497 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 377 170 $ Poids 61 % |
| 11 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 866 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 497 189 $ Poids 59 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 915 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.