2480 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 96,8 m² · constr. 2014 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617870674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
94240617870674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 361 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 357 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 441 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 437 919 $ Poids 86 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 525 626 $ Poids 81 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 389 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 333 $ Poids 77 % |
| 6 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 770 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 987 $ Poids 75 % |
| 7 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 501 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 352 149 $ Poids 70 % |
| 8 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 807 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 505 223 $ Poids 70 % |
| 9 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 443 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 79 711 $ Poids 70 % |
| 10 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 444 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 939 $ Poids 70 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 426 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 646 $ Poids 69 % |
| 12 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 820 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 150 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.