2470 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 86,5 m² · constr. 2014 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617870727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
94240617870727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 463 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 460 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 417 020 $ Poids 80 % |
| 3 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 446 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 696 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 370 088 $ Poids 75 % |
| 6 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 393 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 505 001 $ Poids 75 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 478 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 866 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 796 $ Poids 68 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 671 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 498 831 $ Poids 66 % |
| 11 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 379 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 340 628 $ Poids 60 % |
| 12 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 769 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 331 702 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.