3930 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 185,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 394 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617871364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
94240617871364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 838 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 245 569 $ Poids 56 % |
| 2 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 502 $ Poids 48 % |
| 3 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 613 898 $ Poids 40 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 464 920 $ Poids 38 % |
| 5 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 746 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 343 346 $ Poids 36 % |
| 6 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 967 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 720 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 244 010 $ Poids 20 % |
| 8 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 539 $ Poids 19 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 478 230 $ Poids 17 % |
| 10 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 147 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.