4000 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
217 100 $
Autre · 1 656 $/m² · 131,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 111 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617872403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
94240617872403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 22 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 463 $ Poids 76 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 620 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 621 $ Poids 58 % |
| 4 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 209 $ Poids 57 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 946 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 286 452 $ Poids 55 % |
| 6 | 600-602, rue Guay, Saint-Honoré 2026-05-01 · 745 m · Vendu 423 500 $ (3 829 $/m²) 110,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 340 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 425 739 $ Poids 51 % |
| 7 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 584 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 427 $ Poids 51 % |
| 8 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 937 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 355 759 $ Poids 47 % |
| 9 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 942 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 312 083 $ Poids 44 % |
| 10 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 720 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 464 $ Poids 40 % |
| 11 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 972 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge +3 969 $ | 181 877 $ Poids 39 % |
| 12 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 310 156 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.