4011-4013 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 235,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 349 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617872732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
94240617872732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 506 787 $ Poids 25 % |
| 2 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 336 m · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −25 274 $ | 263 306 $ Poids 22 % |
| 3 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 228 877 $ Poids 22 % |
| 4 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 961 $ Poids 18 % |
| 5 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 918 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 277 750 $ Poids 14 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +74 072 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 528 719 $ Poids 14 % |
| 7 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +59 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 618 $ Poids 12 % |
| 8 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +120 125 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 705 172 $ Poids 12 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 723 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +71 586 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 391 228 $ Poids 9 % |
| 10 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +69 288 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 537 908 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 271 579 $ Poids 4 % |
| 12 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 444 232 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.