4010 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617873730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
94240617873730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 555 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 325 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 650 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 390 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 606 $ Poids 77 % |
| 4 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 627 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 359 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 664 $ Poids 65 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 646 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 334 807 $ Poids 65 % |
| 7 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 928 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 326 925 $ Poids 65 % |
| 8 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 963 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 232 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 455 $ Poids 64 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 661 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +960 $ | 74 197 $ Poids 63 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 642 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 413 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 949 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.