4201 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 103,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617875353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
94240617875353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
302 237 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 61 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 749 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 355 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 076 $ Poids 65 % |
| 3 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 783 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 418 $ Poids 60 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 847 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 425 530 $ Poids 59 % |
| 5 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 836 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 691 $ Poids 56 % |
| 6 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 857 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 234 $ Poids 56 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 253 448 $ Poids 55 % |
| 8 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 852 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 347 107 $ Poids 55 % |
| 9 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 814 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 389 017 $ Poids 54 % |
| 10 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 173 608 $ Poids 50 % |
| 11 | 280, 2e avenue, Saint-Honoré 2025-06-26 · 971 m · Vendu 212 000 $ (2 087 $/m²) 101,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 249 717 $ Poids 46 % |
| 12 | 620, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-07-28 · 936 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 823 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.