2471 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 93,6 m² · constr. 2014 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617880164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
94240617880164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 475 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 431 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 400 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 383 400 $ Poids 81 % |
| 4 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 301 $ Poids 78 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 474 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 519 $ Poids 76 % |
| 7 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 772 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 496 844 $ Poids 75 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 457 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 64 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 448 487 $ Poids 71 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 456 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 346 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 876 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 417 $ Poids 69 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 805 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 318 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.