2451-2453 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 239,8 m² · constr. 2015 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617880248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
94240617880248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 990 m · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 510 816 $ Poids 25 % |
| 2 | 2321, Rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-05-22 · 239 m · Vendu 252 745 $ (979 $/m²) 258,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 950 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 280 625 $ Poids 24 % |
| 3 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 230 921 $ Poids 20 % |
| 4 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 470 $ Poids 20 % |
| 5 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 790 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +49 647 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 280 565 $ Poids 14 % |
| 6 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +79 653 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 567 975 $ Poids 13 % |
| 7 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +128 110 $ · Ajust. âge −21 492 $ | 753 070 $ Poids 11 % |
| 8 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +65 029 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 659 399 $ Poids 9 % |
| 9 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 653 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +75 774 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 418 292 $ Poids 9 % |
| 10 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +74 508 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 574 628 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, rue du Lac-des-Saules, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 242 $/m²) 153 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 479 $ Poids 4 % |
| 12 | 220, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 215 $/m²) 144 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 456 992 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.