1250 Rue Mégantic · Saint-Honoré
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 114,8 m² · constr. 2014 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617880674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
94240617880674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 384 866 $ Poids 84 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 366 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 444 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 532 $ Poids 72 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 868 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 349 $ Poids 68 % |
| 5 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 654 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 550 256 $ Poids 62 % |
| 6 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 309 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 803 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 284 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 955 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 181 781 $ Poids 61 % |
| 9 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 837 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 503 962 $ Poids 57 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 971 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 019 $ Poids 57 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 625 $ Poids 56 % |
| 12 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 693 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 471 830 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.