1240 Rue Mégantic · Saint-Honoré
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 95,9 m² · constr. 2016 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617880894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
94240617880894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 462 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 875 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 531 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 436 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 725 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 507 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 535 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 783 $ Poids 75 % |
| 6 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 285 $ Poids 75 % |
| 7 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 390 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 353 989 $ Poids 73 % |
| 8 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 286 502 $ Poids 71 % |
| 9 | 431, rue de l'Aéroport, Saint-Honoré 2026-02-05 · 793 m · Vendu 300 000 $ (3 090 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 760 $ Poids 70 % |
| 10 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 526 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 79 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 860 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 955 $ Poids 69 % |
| 12 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 511 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 811 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.