2391 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 133,7 m² · constr. 2023 · terrain 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 391 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617880998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
94240617880998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 842 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 318 676 $ Poids 69 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 695 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 611 426 $ Poids 67 % |
| 3 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 991 m · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 860 $ Poids 63 % |
| 4 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 432 133 $ Poids 60 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 849 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 014 $ Poids 59 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 369 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 052 $ Poids 51 % |
| 7 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 539 151 $ Poids 46 % |
| 8 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 599 744 $ Poids 45 % |
| 9 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 403 467 $ Poids 43 % |
| 10 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 975 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 314 812 $ Poids 41 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 902 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 924 $ Poids 40 % |
| 12 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 178 053 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.