2441 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 106,2 m² · constr. 2014 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617881311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
94240617881311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 42 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 450 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 582 $ Poids 87 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 370 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 437 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 138 $ Poids 74 % |
| 4 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 297 853 $ Poids 72 % |
| 5 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 860 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 080 $ Poids 67 % |
| 7 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 937 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 711 $ Poids 67 % |
| 8 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 531 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 456 992 $ Poids 66 % |
| 9 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 477 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 368 433 $ Poids 65 % |
| 10 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 963 m · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 175 449 $ Poids 64 % |
| 11 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 523 $ Poids 59 % |
| 12 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 734 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 407 025 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.