2420 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 93,3 m² · constr. 2021 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617881465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
94240617881465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 571 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 430 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 488 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 658 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 776 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 762 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 534 021 $ Poids 75 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 574 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 78 408 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 842 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 512 683 $ Poids 72 % |
| 8 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 58 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 461 790 $ Poids 72 % |
| 9 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 557 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 511 $ Poids 70 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 490 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 357 982 $ Poids 68 % |
| 11 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 425 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 289 930 $ Poids 64 % |
| 12 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 976 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 052 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.