2410 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 131,6 m² · constr. 2021 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 386 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617881695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
94240617881695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 83 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 833 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 313 473 $ Poids 71 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 691 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 602 079 $ Poids 69 % |
| 3 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 425 031 $ Poids 62 % |
| 4 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 719 $ Poids 59 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 900 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 046 $ Poids 58 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 438 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 316 $ Poids 54 % |
| 7 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 995 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 400 791 $ Poids 45 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 531 630 $ Poids 43 % |
| 9 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 987 m · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 312 608 $ Poids 42 % |
| 10 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 969 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 083 $ Poids 41 % |
| 11 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 845 $ Poids 41 % |
| 12 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 175 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.