4005 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 114,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617882320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
94240617882320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 65 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 568 $ Poids 80 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 507 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 723 $ Poids 75 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 516 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 883 $ Poids 70 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 821 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 271 404 $ Poids 60 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 807 $ Poids 60 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 526 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 470 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 296 519 $ Poids 60 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 181 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 928 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 167 $ Poids 53 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 548 912 $ Poids 50 % |
| 11 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 537 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −32 290 $ | 367 344 $ Poids 50 % |
| 12 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 1000 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 483 201 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.