4001 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617882550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
94240617882550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 614 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 426 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 108 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 679 $ Poids 75 % |
| 3 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 619 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 77 588 $ Poids 75 % |
| 4 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 826 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 364 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 516 $ Poids 73 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 529 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 090 $ Poids 73 % |
| 7 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 785 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 490 798 $ Poids 71 % |
| 8 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 880 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 471 297 $ Poids 71 % |
| 9 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 601 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 026 $ Poids 71 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 518 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −30 591 $ | 328 678 $ Poids 64 % |
| 11 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 381 $ Poids 62 % |
| 12 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 440 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 500 083 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.