4000 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 200,4 m² · constr. 1880 · terrain 8 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 511,4 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 224 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617882658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
94240617882658400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 178 112 $ Poids 37 % |
| 2 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 997 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 213 848 $ Poids 35 % |
| 3 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 732 $ Poids 31 % |
| 4 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 470 856 $ Poids 26 % |
| 5 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 641 662 $ Poids 25 % |
| 6 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 638 $ Poids 24 % |
| 7 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 916 $ Poids 16 % |
| 8 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 782 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.