4471 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,6 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 160 700 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617888236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
94240617888236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 41 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 266 $ Poids 60 % |
| 2 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 373 488 $ Poids 50 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 355 $ Poids 49 % |
| 4 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +640 $ | 71 120 $ Poids 48 % |
| 5 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 844 $ Poids 47 % |
| 6 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 396 953 $ Poids 45 % |
| 7 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 488 934 $ Poids 43 % |
| 9 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 321 987 $ Poids 39 % |
| 10 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 572 $ Poids 37 % |
| 11 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 311 325 $ Poids 37 % |
| 12 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 497 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.