1220 Rue Mégantic · Saint-Honoré
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 86,1 m² · constr. 2014 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617890343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
94240617890343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 556 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 75 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 252 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 503 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 102 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 065 $ Poids 79 % |
| 4 | 680, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-08-07 · 691 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 477 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 541, rue Fortin, Saint-Honoré 2026-06-30 · 660 m · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 369 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 563 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 416 208 $ Poids 76 % |
| 7 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 541 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 834 $ Poids 73 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 905 $ Poids 68 % |
| 9 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 940 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 960 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 306 467 $ Poids 63 % |
| 11 | 570, rue Desbiens, Saint-Honoré 2026-06-03 · 952 m · Vendu 220 000 $ (2 428 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 311 $ Poids 63 % |
| 12 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 330 960 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.