2371 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 75,2 m² · constr. 2021 · terrain 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 260 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617890437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
94240617890437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 66 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 282 m · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 485 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, rue Lavoie, Saint-Honoré 2026-05-01 · 769 m · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 617 m · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 367 944 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 860 m · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 552, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-06-10 · 968 m · Vendu 280 000 $ (3 440 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 285 467 $ Poids 58 % |
| 6 | 542, rue Villeneuve, Saint-Honoré 2026-07-17 · 987 m · Vendu 295 000 $ (3 624 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 297 040 $ Poids 58 % |
| 7 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 588 m · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 71 665 $ Poids 58 % |
| 8 | 471, rue Tremblay, Saint-Honoré 2025-11-20 · 960 m · Vendu 65 000 $ (863 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 473 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, Rue Lapointe, Saint-Honoré 2025-06-27 · 527 m · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 448 936 $ Poids 57 % |
| 10 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 746 $ Poids 56 % |
| 11 | 432, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-09-02 · 722 m · Vendu 310 000 $ (3 708 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 601 $ Poids 51 % |
| 12 | 430, rue Fortin, Saint-Honoré 2025-08-29 · 729 m · Vendu 302 000 $ (3 612 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 310 256 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.