2351 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 114,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 286 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617890906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
94240617890906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 338 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 880 $ Poids 87 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 297 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 901 $ Poids 80 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 562 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 045 $ Poids 69 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 882 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 943 $ Poids 68 % |
| 5 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 812 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 525 492 $ Poids 58 % |
| 7 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 777 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 575 150 $ Poids 57 % |
| 8 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 680 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 492 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 181 560 $ Poids 56 % |
| 10 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 926 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 298 591 $ Poids 55 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 653 765 $ Poids 54 % |
| 12 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 322 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 808 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.