1200 Rue Mégantic · Saint-Honoré
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 195,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 516 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617890911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
94240617890911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2026-05-21 · 786 m · Vendu 207 546 $ (1 280 $/m²) 162,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 252 350 $ Poids 47 % |
| 2 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 210 428 $ Poids 38 % |
| 3 | 901, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 832 $/m²) 202 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 428 $ Poids 33 % |
| 4 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 491 m · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 377 836 $ Poids 33 % |
| 5 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 537 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 514 285 $ Poids 31 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge −18 422 $ | 676 117 $ Poids 30 % |
| 7 | 3240, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (231 $/m²) 216,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 373 $ Poids 19 % |
| 8 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 464 $ Poids 16 % |
| 9 | 260, rue Savard, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 373 $/m²) 177 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 524 406 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.