3995 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 121,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 259 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617891079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
94240617891079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 62 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 556 $ Poids 77 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 452 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 885 $ Poids 69 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 278 269 $ Poids 68 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 745 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 538 912 $ Poids 67 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 560 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 397 886 $ Poids 54 % |
| 6 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 821 $ Poids 53 % |
| 7 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 954 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 861 $ Poids 50 % |
| 8 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 406 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 286 $ Poids 48 % |
| 9 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 186 935 $ Poids 47 % |
| 10 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 615 096 $ Poids 46 % |
| 11 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −12 832 $ | 155 961 $ Poids 46 % |
| 12 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 726 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.