2390 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 115,1 m² · constr. 2019 · terrain 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617891134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
94240617891134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 80 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 445 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 394 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 403 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 968 $ Poids 78 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 533 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 387 018 $ Poids 68 % |
| 4 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 958 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 317 081 $ Poids 61 % |
| 6 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 728 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 563 613 $ Poids 60 % |
| 7 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 872 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 292 138 $ Poids 59 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 182 002 $ Poids 56 % |
| 9 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 907 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 515 656 $ Poids 54 % |
| 10 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 770 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 483 175 $ Poids 53 % |
| 11 | 550, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 641 022 $ Poids 52 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 940 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 969 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.