2380 Rue Frontenac · Saint-Honoré
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 109,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 339 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617891363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
94240617891363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 79 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 384 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 387 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 363 $ Poids 79 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 549 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 378 259 $ Poids 78 % |
| 4 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 308 262 $ Poids 70 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 952 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 447 $ Poids 66 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 411 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −10 197 $ | 381 295 $ Poids 61 % |
| 7 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 778 $ Poids 59 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 178 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 896 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 502 294 $ Poids 58 % |
| 10 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 844 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 185 $ Poids 56 % |
| 11 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 760 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 470 315 $ Poids 56 % |
| 12 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 624 m · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 464 094 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.