3991 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 132,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 333 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617891378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
94240617891378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 910 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 273 044 $ Poids 67 % |
| 2 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 769 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 529 747 $ Poids 65 % |
| 3 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 460 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 727 $ Poids 61 % |
| 4 | 3390, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 039 $/m²) 137,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 621, rue Desrosiers, Saint-Honoré 2025-10-14 · 960 m · Vendu 245 000 $ (1 875 $/m²) 130,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 796 $ Poids 55 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 432 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 952 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +32 443 $ | 400 103 $ Poids 47 % |
| 8 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 667 m · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 470 507 $ Poids 42 % |
| 9 | 334, rue de L'Aéroport, Saint-Honoré 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 713 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 525 230 $ Poids 41 % |
| 10 | 960, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 255 555 $ (2 100 $/m²) 121,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +25 556 $ | 313 448 $ Poids 39 % |
| 11 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 348 790 $ Poids 38 % |
| 12 | 480, rue Flamand, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 962 $ (1 303 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 988 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 160 600 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.