3981 Chemin Cap · Saint-Honoré
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 113,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617891678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
94240617891678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 412 m · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 122 $ Poids 78 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 600 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 423 $ Poids 69 % |
| 4 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 883 $ Poids 64 % |
| 5 | 441, rue Petit, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1000 m · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 589 $ Poids 62 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 427 m · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 364 085 $ Poids 54 % |
| 7 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 793 m · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 514 478 $ Poids 54 % |
| 8 | 961, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 158 750 $ (1 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 002 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 180 824 $ Poids 54 % |
| 9 | 593, rue Lavoie, Saint-Honoré 2025-10-20 · 932 m · Vendu 443 000 $ (4 129 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 472 483 $ Poids 54 % |
| 10 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 936 m · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 264 696 $ Poids 53 % |
| 11 | 461, rue Bédard, Saint-Honoré 2025-07-11 · 801 m · Vendu 430 000 $ (3 967 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 441 302 $ Poids 53 % |
| 12 | 860, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 135 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.