4621 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 222 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617980465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
94240617980465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 50 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 326 244 $ Poids 48 % |
| 2 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 329 $ Poids 44 % |
| 3 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 686 $ Poids 41 % |
| 4 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 963 m · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 566 $ Poids 40 % |
| 5 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 391 082 $ Poids 39 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 338 619 $ Poids 38 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 778 $ Poids 37 % |
| 8 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 916 m · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 487 609 $ Poids 31 % |
| 9 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 976 $ Poids 31 % |
| 10 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 268 768 $ Poids 31 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 723 $ Poids 30 % |
| 12 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 297 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.