Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
183 000 $
Terrain · terrain 10 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 851,5 m²
Frontage
285 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
12 800 $
Rôle antérieur 8 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617982911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 100 $
ID provincial
94240617982911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
293 798 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 16 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 37 % |
| 2 | 2230, rue Frontenac, Saint-Honoré 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 35 % |
| 3 | 2150, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 233 114 $ Ajust. marché +20 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 801 $ Poids 28 % |
| 4 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 374 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 999 $ Poids 28 % |
| 5 | 2231, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 234 684 $ Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 430 $ Poids 26 % |
| 6 | 2100, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 287 595 $ Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 212 $ Poids 25 % |
| 7 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 25 % |
| 8 | 2140, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 217 899 $ Ajust. marché +20 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 090 $ Poids 25 % |
| 9 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 252 248 $ Ajust. marché +23 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 622 $ Poids 25 % |
| 10 | 2221, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 267 719 $ Ajust. marché +22 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 826 $ Poids 24 % |
| 11 | 2110, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 313 786 $ Ajust. marché +29 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 862 $ Poids 24 % |
| 12 | 2261, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 715 $ Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 998 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.