5151 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 172,6 m² · constr. 1907 · terrain 66 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 712,8 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617988862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
94240617988862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 714 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 139 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 617 $ Poids 74 % |
| 2 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 696 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 384 736 $ Poids 26 % |
| 3 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 326 871 $ Poids 13 % |
| 4 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 145 $ Poids 5 % |
| 5 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 165 193 $ Poids 5 % |
| 6 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 955 $ Poids 4 % |
| 7 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +94 033 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 598 290 $ Poids 4 % |
| 8 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 459 744 $ Poids 3 % |
| 9 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 993 $ Poids 2 % |
| 10 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 307 242 $ Poids 2 % |
| 11 | 4011, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 230 078 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 881 $ · Ajust. superficie +57 170 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 309 122 $ Poids 2 % |
| 12 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +62 944 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 485 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.