4580 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617990335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
94240617990335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 41 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 94 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 334 199 $ Poids 65 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 578 $ Poids 41 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 517 $ Poids 38 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 831 $ Poids 38 % |
| 5 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 399 $ Poids 35 % |
| 6 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 340 784 $ Poids 26 % |
| 7 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 545 $ Poids 25 % |
| 8 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 259 940 $ Poids 23 % |
| 9 | 4011, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 230 078 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 881 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 261 530 $ Poids 23 % |
| 10 | 4051, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 234 873 $ (2 057 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 817 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −23 487 $ | 268 206 $ Poids 21 % |
| 11 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 909 m · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 545 209 $ Poids 20 % |
| 12 | 4041, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 236 569 $ (2 072 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 727 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 271 722 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.