4740 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 96,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 239 500 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617993865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
94240617993865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 901 $ Poids 47 % |
| 2 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 294 $ Poids 33 % |
| 3 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 200 $ Poids 31 % |
| 4 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 305 $ Poids 29 % |
| 5 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 177 $ Poids 29 % |
| 6 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 356 035 $ Poids 28 % |
| 7 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 436 499 $ Poids 26 % |
| 8 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 128 $ Poids 25 % |
| 9 | 2461, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +930 $ | 75 650 $ Poids 23 % |
| 10 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −13 665 $ | 513 536 $ Poids 23 % |
| 11 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 219 $ Poids 21 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 79 451 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.