4800 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 125,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 125 100 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617993959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
94240617993959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
287 595 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 24 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 258 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 325 228 $ Poids 64 % |
| 2 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 198 $ Poids 27 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 637 $ Poids 24 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 853 $ Poids 24 % |
| 5 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 178 $ Poids 22 % |
| 6 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 919 $ Poids 16 % |
| 7 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −22 868 $ | 260 931 $ Poids 16 % |
| 8 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 339 136 $ Poids 16 % |
| 9 | 4011, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 230 078 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 881 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 262 528 $ Poids 16 % |
| 10 | 4051, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 234 873 $ (2 057 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 817 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −23 487 $ | 269 234 $ Poids 14 % |
| 11 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 547 416 $ Poids 14 % |
| 12 | 4041, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 236 569 $ (2 072 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 727 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 272 757 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.