4911 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617994290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
94240617994290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
298 798 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 39 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 951 $ Poids 47 % |
| 2 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 175 $ Poids 37 % |
| 3 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 013 $ Poids 25 % |
| 4 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 345 272 $ Poids 24 % |
| 5 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 486 006 $ Poids 24 % |
| 6 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 65 665 $ Poids 24 % |
| 7 | 761, rue Côté, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 694 $ Poids 23 % |
| 8 | 751, rue Gravel, Saint-Honoré 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 366 319 $ Poids 22 % |
| 9 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 284 688 $ Poids 22 % |
| 10 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 320 428 $ Poids 21 % |
| 11 | 2461, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ (662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 65 937 $ Poids 20 % |
| 12 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 260 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.