1021 Chemin Simard · Saint-Honoré
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 153,2 m² · constr. 1979 · terrain 9 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 847,3 m²
Frontage
161,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617996214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
94240617996214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
286 298 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 59 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 503 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +10 245 $ | 404 410 $ Poids 49 % |
| 2 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 404 $ Poids 17 % |
| 3 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 221 $ Poids 11 % |
| 4 | 671, rue Brassard, Saint-Honoré 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 044 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 059 $ Poids 11 % |
| 5 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 354 $ Poids 7 % |
| 6 | 210, rue Savard, Saint-Honoré 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 614 055 $ (3 629 $/m²) 169,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 397 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −61 405 $ | 556 013 $ Poids 5 % |
| 7 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 499 159 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.