5061 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 159 m² · constr. 2023 · terrain 3 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 303 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617997910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
94240617997910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
293 798 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 275 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 251 $ Poids 46 % |
| 2 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 562 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 435 706 $ Poids 41 % |
| 3 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 353 575 $ Poids 17 % |
| 4 | 751, rue du Parc, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 241 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 347 019 $ Poids 8 % |
| 5 | 730, rue Dufour, Saint-Honoré 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 067 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 577 949 $ Poids 5 % |
| 6 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 780 $ Poids 5 % |
| 7 | 1130, Rue De L'Hôtel-de-Ville, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (929 $/m²) 185,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 193 373 $ Poids 4 % |
| 8 | 811, rue Lavoie, Saint-Honoré 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 983 $/m²) 130,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 542 820 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.