5071 Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617997994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
94240617997994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
282 341 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 47 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 866 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 536 $ Poids 65 % |
| 2 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 369 895 $ Poids 30 % |
| 3 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +3 307 $ | 345 189 $ Poids 19 % |
| 4 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 030 $ Poids 18 % |
| 5 | 800, rue Côté, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 329 839 $ Poids 17 % |
| 6 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 961 $ Poids 17 % |
| 7 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 825 $ Poids 17 % |
| 8 | 721, rue Brassard, Saint-Honoré 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 849 $ Poids 16 % |
| 9 | 4111, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 339 900 $ (3 465 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 338 965 $ Poids 15 % |
| 10 | 2400, rue Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 455 500 $ (4 414 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 370 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 488 051 $ Poids 15 % |
| 11 | 750, rue Côté, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (4 058 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 395 258 $ Poids 13 % |
| 12 | 2461, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (662 $/m²) 93,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 69 481 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.