Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
301 100 $
Autre · terrain 725 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 157,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618021145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
94240618021145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 40 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 109 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 370 $ Poids 61 % |
| 2 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 56 % |
| 3 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 850 m · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 700 $ Poids 36 % |
| 4 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 858 $ Poids 27 % |
| 5 | 6230-6232, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (148 $/m²) 506,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 25 % |
| 6 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 919 $ Poids 20 % |
| 7 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 19 % |
| 8 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 131 $ Poids 15 % |
| 9 | 2240, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 13 % |
| 10 | 2230, rue Frontenac, Saint-Honoré 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 12 % |
| 11 | 2411, rue Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 11 % |
| 12 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.