Boulevard Martel · Saint-Honoré
Valeur estimée
346 800 $
Autre · 2 083 $/m² · 166,5 m² · terrain 818 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 700,5 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618035830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
94240618035830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 52 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 961 m · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 104 $ Poids 42 % |
| 2 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 113 $ Poids 17 % |
| 3 | 3869, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 904 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 565 $ Poids 10 % |
| 4 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 908 $ Poids 5 % |
| 5 | 2171, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 240 $/m²) 114,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +84 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 968 $ Poids 2 % |
| 6 | 1001, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +36 743 $ · Ajust. superficie +97 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 4001, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 228 679 $ (1 983 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 061 $ Poids 1 % |
| 8 | 4011, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 230 078 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 881 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 044 $ Poids 1 % |
| 9 | 4051, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 234 873 $ (2 057 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 817 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 4041, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 236 569 $ (2 072 $/m²) 114,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 727 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 4080, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 945 $ Poids 1 % |
| 12 | 4091, rue Bonaventure, Saint-Honoré 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 244 095 $ (2 095 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 343 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.