79 Chemin Écluse · Saint-Honoré
Valeur estimée
185 100 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 71,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 117 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618176389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
94240618176389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 17 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 953 m · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 155 618 $ Poids 55 % |
| 2 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 442 m · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 104 943 $ Poids 53 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 953 m · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 819 $ Poids 40 % |
| 4 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 476 m · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 175 662 $ Poids 37 % |
| 5 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 270 m · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 147 743 $ Poids 16 % |
| 6 | 731, rue Laprise, Saint-Honoré 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 241 $/m²) 73,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, rue des Grands-Jardins, Saint-Honoré 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 497 000 $ (6 505 $/m²) 76,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 431 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 267 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 4010, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 242 908 $ (2 959 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 592 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 249 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, 1ère Avenue, Saint-Honoré 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 816 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 208 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 4031, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 268 915 $ (3 264 $/m²) 82,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 253 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −26 891 $ | 278 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 741, rue Gravel, Saint-Honoré 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 64 000 $ (745 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 251 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 60 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.